大零号湾·国盛健康云城,可租可售(独栋企业总部,50年产权 )

⭐️大零号湾·国盛健康云城⭐️

大零号湾作为上海科创中心的四梁八柱之一，坐拥独一无二的上海交大、华东师大两所“双一流”高校的科创资源，近十万在校师生，超13万名科技人才，院士数量遥遥领先，人才荟萃，科技企业云集，正在成为上海最具活力和朝气的科创热土和产业高地。

【产品特点】
• 高专业度：可做环评、小试及中试、动物房等

• 高层高：独栋研发4F层高7.9m，首层、B1层层高6m，2-3F层高4.2m

• 高承重：首层承重800Kg/㎡，2-4F层承重300-500Kg/㎡

• 高电力保障：150W/㎡+双路供电（总装机容量20000KVA）+柴发

• 高得房率：多层实际得房率达123-140%

• 高颜值：外立面玻璃幕墙结构，品质更高、更耐久.

【园区卖点】
⭐️双重政策支持：大张江政策+国家级大零号湾产业政策
⭐️快速高架：一横三纵，申嘉湖高速+虹梅高架、沪金高速、嘉闵高架
⭐️便捷交通：🚇15号线永德路站200m，1站换乘🚇23号线、🚇机场联络线（在建中）
⭐️产业高地：紧邻交大、华师大及多个科研院所，享受平台资源的支撑和高校科研成果溢出
⭐️高手云集：施贵宝、英特尔、微软、可口可乐、中国航发商发、宁德时代等世界知名科技企业环绕.

【三大产品线】
1. 约1400-1700㎡小型企业总部
· 独立冠名、独立入户、露台花园
· 首层层高6m、顶层层高7.9m、空间灵动
· 8-10m超宽柱距，空间开阔通透、布局灵活组合

2. 约2500-10000㎡小试、中试研发空间
· 外立面饰面为玻璃幕墙体系
· 首层层高6m，顶层层高7.9m，空间灵动
· 10-12m超宽柱距，满足中试需求（B18-B21）
· 多层首层承重800Kg/㎡，2-4层承重300-500Kg/㎡

3. 约300-2300㎡高层研发空间（整栋1.3-3.7万㎡）
• 首层层高6m、2-4层层高4.5m、标准层4.2m
• 300㎡起灵活租赁空间，为成长型企业客户量身定制
• 标准层面积1511-2163平米
• 超宽柱距、超大平层空间、超高挑空大堂

【竣工时间】2024年8月