上海不动产物业（办公、酒店、别墅）低价出售

一、27栋工业别墅：

位于上海市青浦区香花桥街道北盈路66号。

报价：人民币20,289.28万元整；评估价：人民币31702万元；

房地产权证号：【沪房地青字（2015）第001769号】；

证载建筑面积合计：36183.29 平方米（包含部分地下建筑面积)；

所有权来源：新建；

土地宗地号：青浦工业园区4街坊53/5丘；宗地（丘）面积：12841.73平方米；使用权面积：12841.73平方米；土地权属性质：国有建设用地使用权；土地用途：工业用地；使用权取得方式：出让；使用期限：2011-8-5至2061-8-4止。

二、杨浦小南国酒店：

上海中谷小南国花园酒店（文化和旅游部网站显示为五星级酒店），位于上海市杨浦区佳木斯路777号，地处杨浦区五角场镇街道，所处整幅宗地东近营口路、南临河道、西、北临黄兴公园。周边有营口路、国顺东路、松花江路等交通道路，附近有多个公交站点，有28路;522路;577路等十余条公交路线经过，且距地铁8号线黄兴公园站约400米，交通便捷度高。附近有复旦大学（邯郸校区）、同济大学（四平路校区）、奥特莱斯、上海长海医院、平安银行、上海银行、中国银行等配套设施。所在区域基础配套设施齐全，公共服务设施完善。商务办公氛围较好。

带租整体变卖，按现状交付。评估价：15.14902339亿元，售价：10.5亿元。

三、独栋办公楼：

位于上海市顺平路906号全幢房地产。

评估价：128821725元，售价：9018万元。

全幢建筑面积：2424.4平方米；其中地下建筑面积：0；房屋类型：办公楼；房屋结构：钢混；所有权来源：新建；竣工日期：2019年；房屋用途：办公；总层数：5层。

四、独栋房产（宾馆）：

位于上海市航头镇沪南路5469弄83-87号全幢房产（含固定装修，不含可移动家具家电）。

竣工日期为2009年，钢混结构。房屋建筑面积5900.46 平方米（其中地下建筑面积1319.47 平方米），宗地（丘）面积38756.00 平方米。建筑总层数4 层，一层层高3.72 米，二至四层层高2.8 米，配有电梯（客梯）二部，一部地下室至四楼、一部一层至四楼，房屋用途旅（宾）馆。

该宾馆已经装修，一层布局为南面大堂，西面茶室、北面自助餐厅；二至四层为宾馆客房布置。宾馆的空调设施：共设置空调89台（套）其中：格力空调2匹63台、5匹10台，大金空调2匹4台、1.5匹12台。

房屋所有权证：浦2013212716。土地宗地号：航头镇7街坊37/1丘。土地用途：商业；使用权类型：出让；土地终止日期：2044年5月24日。

评估价：9891.5万元，售价：5539.25万元。